Дополнительный договор

Дополнительный договор может понадобиться в том случае, когда возникает потребность либо изменить, либо дополнить уже существующий основной договор, а также при необходимости внести в него дополнительные условия особенного характера.

Подобная ситуация возникает по ряду причин, например, если в период действия или приведения в исполнение основного договора возникшие обстоятельства требуют отменить, добавить или изменить какие-то пункты этого договора. Все вносимые в основной договор изменения оформляются посредством дополнительного договора. В законную силу дополнительный договор вступает только тогда, когда обе стороны, его заключившие, согласуют внесённые изменения и подпишут его добровольно.

По сути своей, дополнительный договор в какой-то мере расторгает договор основной. Новые условия, внесённые в дополнительный договор, отменяют все положения и действия, прописанные ранее в основном договоре. Учитывая этот фактор, нужно иметь ввиду, что дополнительный договор является неотъемлемой частью договора основного. К дополнительному договору также предъявляются абсолютно такие же требования, как и к основному.

Необходимо обязательно указывать точное время и место заключения дополнительного договора, а также полные имена сторон, заключивших его. Дополнительный договор вступает в силу с момента подписания его согласующими сторонами, если иное не предусмотрено в договоре или в законодательстве. В дополнительном договоре также указывается договор-первоисточник, и прописываются все условия, которых требуется достигнуть.

Дополнительное соглашение необходимо заверить подписями обеих сторон, если предполагаются печати, скрепить ими подписи. Рядом с подписью должна быть подробная расшифровка и указание должности подписывающихся лиц.

По статье 452 ГК РФ, заключая дополнительный договор, стороны обязаны помнить, что он заключается и исполняется в той же форме, что и основной.

К примеру, если договоры о сделках с недвижимостью необходимо государственно регистрировать, то и дополнительные договоры этой тематики должны быть государственно зарегистрированы.  Если основной договор прошёл государственную регистрацию или был заверен у нотариуса, а в дополнительном договоре эти параметры отсутствуют, в этом случае дополнительный договор будет считаться недействительным.

Дополнительные договоры используют в договорах любых типов.

Автор: Начальник юридического отдела ООО «СмолБизнесКонсалтинг: создание и развитие бизнеса», Рахтеенков Ю.А.