Налог на аренду жилья

По оценкам экспертов, только 10% московских арендодателей платят налоги. Если бы все квартиры в Москве сдавались легально, то вырученных налогов хватило бы на постройку 20-ти детских садов.

В очередном выпуске программы «Налоги» на телеканале «Россия 24» начальник Управления налогообложения ФНС России Дмитрий Григоренко рассказал о наиболее оптимальных режимах налогообложения для арендодателей.

Если квартиру сдает физическое лицо, то здесь важным фактором является съемщик. Юридические лица, выплачивая арендную плату, самостоятельно удерживают из нее налог в бюджет. Если же квартира сдается физическому лицу, то арендодатель обязан один раз в год до 30 апреля подать в налоговую инспекцию по месту жительства декларацию и до 15 июля выплачивается налог, ставка которого составляет 13%.

Возможность снизить налоговую ставку есть у индивидуальных предпринимателей. Они могут воспользоваться как общим налогом в 13% , так и упрощенной системой налогообложения. В этом случае, у них есть три варианта. Первый – ставка в 15% в год от прибыли, то есть разницы между доходами и расходами предпринимателя. Второй вариант – ставка 6% от общей суммы дохода, в которой расходы не учитываются. И третий вариант – применение патентной системы налогообложения, которая носит заявительный характер и не может приобретаться на период больше 1 года.

Подробнее о налогах для арендодателей и о том, как собираются выявлять арендодателей, не платящих налоги, смотрите в программе «Налоги» на телеканале «Россия 24».

Источник информации: ФНС России